1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
三鷹市
84.7万円/㎡
前年比+90.6%
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武蔵野ベルハイツ三鷹
東京都三鷹市上連雀七丁目
中央線 / 武蔵境駅 徒歩15分
1980年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,238万円
50.5万円/㎡
1,099
1,858
2,617
3,376
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,617万円
42.0万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
武蔵野ベルハイツ三鷹
1,980万円（44.7万円/㎡）/ 2階 / 44.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 44.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/30 | 2,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 44.28㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,499万円 | 48.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 2,499万円 | 48.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,699万円 | 52.4万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,450万円 | 55.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/21 | ヤマキユニアス三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,470万円 | 39.1万円 | 37.62㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/07 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,540万円 | 39.3万円 | 39.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | スターハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 1,380万円 | 40.9万円 | 33.71㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/14 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.98㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/24 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 2,480万円 | 55.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 陵雲閣マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅9分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.97㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 1,690万円 | 45.5万円 | 37.16㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション井の頭公園第2 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅18分 | 2,780万円 | 55.7万円 | 49.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/03 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 2,650万円 | 50.4万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 2,398万円 | 44.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/30 | サンセール三鷹 三鷹市新川四丁目 | 仙川駅23分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、三鷹市では90.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は三鷹市の平均と比較して47.2%割安です。